/ Четверть страны впервые заплатит налог на имущество физлиц по новому порядку

Новости

30 Авг 2017

Четверть страны впервые заплатит налог на имущество физлиц по новому порядку

Жители 21 российского региона в текущем году впервые получат имущественный налог, рассчитанный по обновленным правилам. Налоговые корректировки были внесены в законодательные акты с начала 2016 г. и вступили в законную силу. Они предлагают делать расчет налоговой базы, отталкиваясь от кадастровой стоимости недвижимости (фактически рыночной). Так, чего ждать гражданам?

Кому ожидать налоговых изменений?

Обновленные налоговые нормы коснулись всех владельцев недвижимого имущества жилого, коммерческого назначения и помещений нежилого типа. Налоговые органы уже приступили к активной отправке «писем счастья» налогоплательщикам.

Изменения касаются большинства крупных регионов, областей, отдельных республик и центральных районов страны, особенно Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Полный список регионов: Белгородская обл., Брянская обл., Вологодская обл., Воронежская обл., Кабардино-Балкарская республика, Калининградская обл., Калмыкия, Камчатский край, Кемеровская обл., Кировская обл., Костромская обл., Курская обл., Ленинградская обл., Омская обл., Санкт-Петербург, город федерального значения, Ставропольский край, Тульская обл., Хакасия, Челябинская обл., Чеченская республика, Чувашская республика.
Жители перечисленных районов получат свои уведомительные бланки в ближайшем времени.
Содержание направленных гражданам уведомительных писем отражает рассчитанные в соответствии с новыми нормами величины имущественных налогов, превышающих суммы предыдущих периодов.

Учитывая, что инвентаризационная стоимость большинства жилого фонда существенно меньше кадастровой стоимости, законодатель ввел понижающий коэффициент, способствующий сдерживанию роста налога.
К примеру, если инвентаризационная стоимость квартиры составляла треть млн. рублей, то налог не превышал 900-1000 руб. в год. По новым нормам из расчета кадастровой оценки стоимости жилья составляющей в пределах 3 – 3,5 млн. руб., с учетом понижающего коэффициента, сумма налога составит уже не 1000 руб., а 2500 руб. и более. Не сложно прикинуть расчет для центральных регионов России, где стоимость квартиры составит более 5 млн. И это только начало, со временем налоговая ставка неуклонно будет расти вверх.

Величины уплачиваемых налогов

Обновленное законодательство предполагает установление соответствующей ставки для каждой категории недвижимости. К любым видам строений относящихся к нежилому фонду, применима стандартная ставка не превышающая 0,3% от выявленной для указанной недвижимости кадастровой оценки. Сама недвижимость по площади не должна превосходить 50кв.м. и располагаться на местности ЛПХ, СНТ, ДНП, ИЖС.
Для коммерческих построек, отраженных в соответствующих региональных перечнях, и любого иного недвижимого имущества при оцененной кадастровой стоимости свыше 300 млн. рублей величины налоговых ставок могут достигать 2%. Что касается прочей недвижимости, то в отношении таковой сохраняется актуальность 0,5% ставки.

Сохранятся ли льготы?

Обновленные законодательные нормы сохранили установленные ранее льготы для военнослужащих, инвалидов I и II групп, пенсионеров и других базовых групп отечественных налогоплательщиков. Финансовые послабления распространяются на единственный облагаемый имущественным налогом объект, причем он не должен использоваться в целях извлечения прибыли. В исключительных случаях, льготами могут воспользоваться многодетные семьи, дети-сироты, в рамках действующих в регионе нормативно-правовых актов муниципального уровня.

Напомним, что поскольку речь идет о первом периоде начисления после внесения изменений в законодательство, ФНС предусмотрело величину понижающего коэффициента 0,2 для расчета имущественных налогов. Указанные послабления сохраняют актуальность для коммерческих объектов и административных зданий, отраженных в региональных имущественных перечнях.


Возврат к списку

Новости

Все новости

Мы вКонтакте

Наши видео

Наверх

Обработка персональных данных осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей.
Используя этот сайт, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.