С 1 января 2016 года увеличен минимальный срок владения имуществом с 3-х до 5-ти лет в целях освобождения доходов от уплаты НДФЛ по ставке 13 % при продаже. Разъяснения по этому поводу можно прочитать в письме Минфина № 03-04-05/2050 от 21.01.2016 г.
Давайте разберемся, что получается на практике. До 1 января 2016 года при продаже имущества, которым вы владели сроком более 3-х лет, не уплачивался налог на доходы по ставке 13%. Теперь этот срок увеличили до 5-ти лет. То есть все объекты недвижимости, приобретенные до 01 января 2016 года, сохраняют за собой право на старый порядок расчета. И если они будут проданы через три года, то налог платить будет не нужно. Новый порядок расчета (владение не менее 5-ти лет) будет применяться только для объектов недвижимости купленных после 01 января 2016 года.
И ещё обращаю ваше внимание, что новый минимальный срок владения в 5 лет установлен только для объектов недвижимости. Например, автомобиль или мотоцикл не является объектом недвижимости. При их продаже срок минимального владения остался прежний – 3 года.